1976〜1986年築, 専有面積88.97㎡〜108.97㎡の平均販売価格
東京都
113.2万円/㎡
前年比+35.8%
新宿区
134.2万円/㎡
前年比-1.1%
レジェンド新宿
東京都新宿区新宿六丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩5分
1981年築 / 10階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
8,999万円
90.9万円/㎡
4,984
7,661
10,337
13,014
AI査定結果
推定相場価格
8,999万円
90.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,661万円〜10,337万円
77.4万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
37.6万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月11日
レジェンド新宿
8,900万円（89.9万円/㎡）/ 3階 / 98.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は97.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 8,900万円 | 89.9万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 5,690万円 | 114.2万円 | 4階 | 49.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 9,500万円 | 96.0万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 9,800万円 | 99.0万円 | 3階 | 98.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,680万円 | 87.9万円 | 6階 | 53.24㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は90.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 8,900万円 | 89.9万円 | 98.97㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 6,980万円 | 85.5万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/06 | サンビューハイツ哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/29 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 7,480万円 | 91.9万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/31 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 5,488万円 | 73.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/07 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 9,490万円 | 106.1万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/12 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 7,690万円 | 100.1万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/10 | ドムス目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 8,580万円 | 112.1万円 | 76.51㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/16 | ホワイトハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 6,780万円 | 86.9万円 | 78㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/27 | 藤和大久保コープ 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 7,400万円 | 98.0万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 西早稲田ハイツ 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 7,980万円 | 77.9万円 | 102.44㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/24 | ワセダ久慈川マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅3分 | 6,100万円 | 77.6万円 | 78.57㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/27 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 10,800万円 | 94.1万円 | 114.81㎡ | 2LDK+S | 12階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,780万円 | 86.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/10 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,480万円 | 101.6万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション新宿御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 8,790万円 | 105.1万円 | 83.6㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/14 | シャンブル牛込 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 8,480万円 | 84.1万円 | 100.81㎡ | 2LDK+S(納戸) | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/23 | コスモ市ケ谷 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 9,300万円 | 111.9万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/11 | パークハイム四谷愛住町 新宿区愛住町 | 四谷三丁目駅5分 | 8,480万円 | 91.6万円 | 92.57㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/26 | 秀和内藤町レジデンス 新宿区内藤町 | 四谷三丁目駅8分 | 9,480万円 | 99.5万円 | 95.25㎡ | 2LDK+S+WIC | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/13 | メゾン白銀 新宿区白銀町 | 神楽坂駅5分 | 7,900万円 | 76.2万円 | 103.68㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 6戸 | RC |
| 2024/03/07 | 信濃町スワローズマンション 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 6,700万円 | 68.0万円 | 98.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.8%上昇、新宿区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は新宿区の平均と比較して33%割安です。